[摘要] 业内专家表示，限购政策、价格悬殊以及楼盘品质是促使刚需选择在“环首都”区域出手的根本原因去年4月至今，北京楼市遭遇调控打压已历时一年，受此影响，特别是伴随轨道交通的快速延展、区域配套的逐步 完善，“环首都”区域成为了部分刚需购房者的投奔目标。
业内专家表示，限购政策、价格悬殊以及楼盘品质是促使刚需选择在“环首都”区域出手的根本原因去年4月至今，北京楼市遭遇调控打压已历时一年，受此影响，特别是伴随轨道交通的快速延展、区域配套的逐步
“燕郊、香河、涿州等区域与北京近在咫尺，却完全不受调控影响，且与北京的五、六环沿线楼盘相比，价格具有很大吸引力。”专业人士表示，特别是这些区域的筑巢引凤的长期战略发展优势，已经吸引了包括万科、万通、绿地、富力、京汉置业等诸多大型品牌房企的进驻，未来区域人气与环境还会不断飙升。
“近期来访客户中北京人增加的明显，粗略计算增幅能在30%-50%左右。”香河几个在售项目相关负责人一致表示。记者在网上查询也发现，在香河区域内明天华城、香语世界城等楼盘多以售罄标注。记者致电已经连续推出三期房源的京汉君庭售楼处，“目前平均日到访客户约为30组，而且大部分诚意客户已经登记预定。”售楼处工作人员告诉记者，项目四期预计近期开盘，户型涵盖了54-130平方米的0-3居，均价在6300元/平方米。现在全款订房还可享受9.4折优惠。
“这个价格还可以接受。”急着结婚的小康，已在北京打拼了6年，他告诉记者，他花30多万元买了个一居室，“不管怎样算是有个家了。”
业内专家表示，限购政策、价格的悬殊以及楼盘品质是促使刚需选择在“环首都”区域出手的根本原因。
“廊坊的房价大概维持在每平方米3000-4000元左右，而北京通州的房价早就过每平方米6000元了。这就是为什么很多北京人都愿意来廊坊买房子的原因。”早在2007年，廊坊市长王爱民曾一语中的地解释廊坊房地产市场能吸引众多北京人的原因。时隔4年之后，廊坊、香河与北京的价格差距在进一步拉大。
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