[摘要] 近日，国务院要求对房价上涨过快的二三线城市实施必要限购政策，消息称北京正在研究将限购纳入基本住房制度。这引发了楼市限购是否能降低房价的热议。在某房地产论坛现场开发商代表认为限购令最多可以平民愤，不可能真正降房价，而且限购的阻力也很多，低价很高，通货膨胀其他物价都很高，限购降房价不免会显得"力不从心"
近日，国务院要求对房价上涨过快的二三线城市实施必要限购政策，消息称北京正在研究将限购纳入基本住房制度。这引发了楼市限购是否能降低房价的热议。在某房地产论坛现场开发商代表认为限购令可以平民愤，不可能真正降房价，而且限购的阻力也很多，低价很高，通货膨胀其他物价都很高，限购降房价不免会显得"力不从心"。
限购降房价"力不从心"
黄山宇仁房地产公司总经理王忠表示，对于很多人说的限购可以让开发商促销，房地产资金链断了马上降价了，这个是不了解开发商。开发商现在已经很精明了，调控了这么多年了，对这一块的投资，相对比较谨慎，他自己手头的资金量，熬过两年没有现金也能挺过去，不像前几年，一调控资金链断了，这几年通过价格的稳步上涨，他已经转的满了，放一两年肯定不会有什么影响。
就限购可以降房价的问题，洛阳福温置业有限公司总经理路延熹表示，如果真的通过限购把房价降下来，让老百姓有个居所的话，现在毕竟还是"力不从心"。因此需要其它各个方面，包括投资方面，引导其它资金，民间资金投往其它地方不往房价来投资，这是限购；另外一个，我们考虑怎么把房价成本降下来，把房价实实在在的降下来，我们现在采取的是抑制需求，改善工序关系来抑制房价。还有一个我们要严格控制成本，控制成本也是可以降低房价的，控制成本这方面政府要做一系列的工作，从土地到各个环节，到政府的费用，到我们建设成本，到最后的开发商的利润空间一系列都有，要做这个工作，这样才能从生产环节，把生产成本降下来，最终把房价也可以降下来。
王忠还表示，现在我们土地的出让问题，现在地方政府推卸责任，把这个责任都推到我们开发商身上，其实事实上我们算过账，在一个房地产的房价构成里，政府包括土地出让金，包括最后的税费占50%-60%，一些大的城市60%-70%的成本都在地方政府这块，我们要解决房价的问题为什么不从根源上，比如我们不仅要限购，限土地出让价，这样土地地价降低了才可以谈降房价问题。
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