[摘要] 7月21日,媒体报道河北廊坊市启动楼市限购令,继6月廊坊市香河县实施全国首个楼市“限价令”后,廊坊限价的消息再次搅动楼市的神经。房天下第一时间连线业内专家,大家纷纷表示,限价作为一种折中的调控思路,可能会全面推广。同时,由于部分二三线城市即将限购,楼市或进去限购和限价并行的“双限”时代。
7月21日,媒体报道河北廊坊市启动楼市限购令,继6月廊坊市香河县实施楼市“限价令”后,廊坊限价的消息再次搅动楼市的神经。房天下时间连线业内专家,大家纷纷表示,限价作为一种折中的调控思路,可能会全面推广。同时,由于部分二三线城市即将限购,楼市或进去限购和限价并行的“双限”时
廊坊启动“限价令”“建议”单价不超九千
7月21日,河北廊坊启动楼市限价令。河北廊坊房管局发文建议新建普通商品住房价格不得高于9000元/平米。市区中心区(政治、商业、金融中心)平均价格不得高于8200元/平方米,市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。
另外,针对新申报预售许可的续建项目以及新建商品住宅项目,其价格均不得高于老项目或同地段、同类型商品住房1-4月份的销售价格,所有项目销售价格不得高于本地公布的年度价格控制目标。
房天下时间连线了廊坊生态城360°公园项目的负责人,她表示:“目前,还没有接到房管局的通知,具体的内容还有待进一步了解。”虽然,记者没有在廊坊市房管局网站发现相关的文件。不过据内部人士透露,消息来源可靠。
“限价风”或波及 楼市或进入“双限”时代
也就是在一个月前,廊坊市香河县启动楼市“限价令”,首开全面限价的先河,轰动了楼市。当时业界专家普遍认为,限价是一种介于限购之间的折中调控办法,有可能被全面推广。当人们纷纷猜测谁会下一个限价城市的时候,廊坊市限价的消息不胫而走。
专家分析,虽然廊坊市现在所用的“建议”单价不超过九千的字眼较为暧昧,但是,面对环首都经济圈楼市气焰的不断高涨,政府只能下定决定提前预防楼市泡沫的产生。
廊坊某项目的负责人也表示:“限价政策更多的是预防楼市泡沫,在避免房价疯涨前,引导理性置业。同时,眼下,政府正在拟定二三线城市的限购名单,限价令的出台,也或许是地方政府的一种姿态,因为只有先控制价格,控制房价涨幅在限购名单之外,才能避免遭受楼市杀手锏‘限购令’的危害。”
虽然,目前廊坊市限价的公文还没有正式公布,但是业界人士普遍认为,“限价风”极有可能波及,对于一些实施限购的城市来说,楼市将进入“双限”时代。
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