[摘要] 在经历了住宅成交量3周连续上涨后,石家庄楼市终于抓住了“红五月”的尾巴,环比上4月上涨了25.9%。6月,虽没有楼市营销旺季之说,但上周商品房成交量基本与前一周持平。业内预计,本月8日下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点或将为6月增添色彩。
房天下讯 在经历了住宅成交量3周连续上涨后,石家庄楼市终于抓住了“红五月”的尾巴,环比上4月上涨了25.9%。6月,虽没有楼市营销旺季之说,但上周商品房成交量基本与前一周持平。业内预计,本月8日下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点或将为6月增添色彩。
据中国人民银行网站消息,中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
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限购微调被叫停 未影响住宅市场
据房天下和房管局一周数据来看,2012年6月4日至6月10日,石家庄商品房总销售备案套数为1009套,相比上周1087套下降了7.18%。商品住房(住宅)销售备案套数为461套,环比上周459套的成交量上涨了0.44%;销售备案面积为40004平米,环比上周41763平米下降了4.21%。
房天下按住宅面积的销售备案统计来看,2012年6月4日到6月10日,住宅销售备案共461套,其中,60平米以下销售备案有72套;60-80平米销售221套;80-100平米58套;100-120平米54套;120-150平米26套,150平米以上30套。
房天下按日期统计来看,6月4日石家庄商品房按面积销售住宅备案为78套,6月5日为68套,6月6日为65套,6月7日为81套,6月8日为112套,6月9日为57套,6月10日为0套。平均每日销售约66套,与上周销售每日备案统计66套的数据一致。
降息或促成交量小幅度上涨
6月伊始,楼市政策频出。先是在5月31日,本地媒体曝出石家庄加入微调城市行列,拟出5项微调措施。紧接着住建部和河北省都重申要严格执行限购,5日石家庄微调政策中途夭折。虽然这一连串的事件让购房者有点摸不着头脑,但7日晚央行降息的消息把大家的焦点瞬间转移开来。
随着央行的降息,住房公积金存贷款利率也开始下调,这无疑对按揭购房者来说是一个好消息。业内人士分析,虽然对于此次降息的消息,很多人认为还不足以撼动长期低迷的楼市,但对于严重缺乏购买信心的楼市来说,央行向市场释放的这个信号足以起到强心剂的“振奋”作用。因此,我们有理由判断,央行降息很可能使楼市迎来新的春天。
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