[摘要] 新国五条威力股市显现，重挫地产股，地产板块领跌超8%，三湘股份、上实发展、苏宁环球、首开股份、中粮地产、荣盛发展、招商地产、阳光城、保利地产、金地集团、万科A等超50只地产股跌停。地产股重挫也拖累水泥、机械、钢铁等板块大跌。巢东水泥、华新水泥、海螺水泥等11股跌停。三一重工、中联重科等6只机械股跌超7%。
新国五条威力股市显现，重挫地产股，地产板块领跌超8%，三湘股份、上实发展、苏宁环球、首开股份、中粮地产、荣盛发展、招商地产、阳光城、保利地产、金地集团、万科A等超50只地产股跌停。地产股重挫也拖累水泥、机械、钢铁等板块大跌。巢东水泥、华新水泥、海螺水泥等11股跌停。三一重工、中联重科等6只机械股跌超7%。
回顾历史，2010年04月17日(周六)，国务院发布房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款，促使接下来的周一开盘沪指大跌4.79%失守3000点，地产股同样居跌幅榜首位，跌幅达8%。从而使沪指走弱、并向下寻求支持，直致2319点才止跌回升。搜房网
继2月20日出台“新国五条”之后，国务院3月1日发布楼市调控细则，该细则指出，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；个人售房严格按转让所得的20%征税；各地新建商品住房价格控制目标一季度公布；楼市调控不力省级政府将被问责；多部门联动严打囤地捂盘哄抬房价房企。由于后续各地方政府仍将出台调控细则，业内普遍认为，这一调控过程或将从3月延续至4月。搜房网
目前来看，对于房地产板块未来走势出现了两种相反的声音：悲观者认为，房地产调控将极大抑制了二手房市场的需求；乐观者认为，刚性需求将使二手房市场交易逐渐转向一手房市场，或进一步推高一手房价格。搜房网
国泰君安分析师李品科对两种观点皆不赞同，她表示，“不认为该政策将导致行业性二手房量价大跌、一手房量价上涨。因为17号文不仅有所得税按20%征收，还有限购、限贷加严等配套措施、房产税推广，同时还要求严格落实限价。”但她同时认为，此次政策将限制投资投机及部分改善性需求，对于整体销量将产生负面影响，销量可能存在1-2个季度的调整期。搜房网
受其影响，3月4日沪指暴跌3.65%。板块方面来看，房地产、水泥板块重挫8%，建材、煤炭、金融等权重板块也成为两市大跌的主力军，但股指大跌不掩题材股逆势活跃，环保、食品安全、绿色农业等两会关注概念股逆势上涨，两市成交量较上一交易日明显放大。搜房网
截至收盘，沪指报2273.40点，下跌86.11点，跌幅3.65%，成交1430亿元；深成指报9139.75点，下跌510.39点，跌 幅5.29%，成交1337亿元。搜房网搜房网
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