[摘要] 高房价之下，房屋的质量也连同地段一并被重视。近日，记者了解到，格力地产在国内率先建成房屋“自检体系”——质检部，作为独立于项目部、施工企业、监理单位之外的质量监控力量，专门负责房屋的自查、自检和自纠。对于房屋施工过程中出现的不达标行为，质检部有权要求复工。
高房价之下，房屋的质量也连同地段一并被重视。近日，记者了解到，格力地产在国内率先建成房屋“自检体系”——质检部，作为独立于项目部、施工企业、监理单位之外的质量监控力量，专门负责房屋的自查、自检和自纠。对于房屋施工过程中出现的不达标行为，质检部有权要求复工，并协同工程部组织实施，确保房屋建设不偷工减料。
据了解，造成“楼脱脱”“楼裂裂”等重大房屋质量问题的主要主观原因，就是因为施工企业、监理会等受各方面利益制约，守住“主体结构”不出
问题这个底线的前提下，对其他问题睁一只眼闭一只眼。而格力地产成立的“自检体系”超脱各种利益之上，对各工程项目制定专项质量检查计划，并协同工程部组织实施，建立质量控制过程检查记录，使得工程质量时时处于受控状态，做到客观发现、及时解决问题。据介绍，“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等是房屋质量的通病，关乎百姓安居乐业，而最常见的要数排水管渗水、墙面开裂、油漆留坠等，如何把这些房屋质量问题规避为“零”？格力地产质检部运用现代信息科技移动办公平台，使“自检体系”的
监督工作处于实时更新状态，一旦出现房屋质量问题，时间传达给专业负责团队，不放过任何一处瑕疵。
据介绍，该信息科技移动办公平台以生产计划为主线，串联设计、工程、成本、质检、建材等多个业务口，形成项目建设生产链条，并帮助管理人员摆脱时空的局限，利用手机平台，全面实现随时随地移动办公。同时，“自检体系”制定了高于国家标准和行业标准的企业标准、施工制度和《标准化指导书》，并严格规范各环节、工序的质量标准和工艺要求。据介绍，“样板
引路”是“自检体系”全面质量监督的首要对象之一，坚持每一道工序树立的质量标杆样板，严格按照规范要求检查通过后，各施工单位参照样板的工艺做法，按照样板的合格标准来施工。通过样板引路，对工程质量做到事前控制、统一标准，为标准化施工提供验收依据。据了解,凭借一直以来高质量要求，格力地产下属的格力广场获得了土木工程大奖“詹天佑奖”和“示范小区”，同时，格力地产因高质量的房屋水平获得2013年房企年度品牌价值50强。
虽然信贷环境渐渐收紧、部分银行房贷门槛逐渐提高，但无法从实质上影响交易的正常释放，毕竟北京新房市场供不应求的形势太严峻，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上，这造成近期北京新推楼盘几乎成为“日光盘”。
国庆假期出行人群的增加造成了国庆节期间北京房地产市场的冷清，今年国庆长假期间的二手房网签量甚至不及今年其他3天小长假的网签量。市住建委网站房地产交易实时数据显示，国庆节前六天，新建住宅签约套数为783套，二手房住宅签约44套。和去年国庆楼市相比，新建住宅成交几乎，但二手房成交明显下降，是自2008年有网签记录以来的一个国庆假期。
统计数据显示，去年国庆期间7天，新建住宅成交437套，二手房成交150套。不难看出，今年国庆长假前6天，新建商品住宅成交已经超出了去年7天，近乎；但相比之下，二手房成交明显下滑。“考虑到网签的滞后性，成交数据虽然不能完全反映假期的成交量情况，但也反映了当下北京楼市成交情况良好的状况。新房市场金九已经出现，银十也基本可以确定。”昨天，多位业内人士表示，在他们看来，供应少而自住和改善型需求旺盛是新房市场火热的主要原因。
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