[摘要] 据房天下数据监控 统计：截至2013年12月底我市统计的107个在售住宅项目中，2013全年共有87个楼盘相继推出过优惠折扣活动，占比高达81%！从2013年廊坊总体优惠楼盘数据走势上不难看出，2013年廊坊房地产市场整体在“稳中前进”。
编者按：2013年开年随着“国五条”的出台，楼市陷入一片恐慌中，“国五条”也可以说是 严厉的政策。为此，很多人都对“国五条”抱有很大的期望，然而新政实施后仍未有成效，房价地价依旧高涨。随着房产税扩围再次提起、多家银行房贷全面收紧、国家出台“以房养老”新政策等等，楼市再次掀起波澜。调控高压之下，2013年的廊坊房地产市场风云变幻，但处于大北京区域之下，廊坊热度从来不减。进入2014，大家对廊坊房地产市场充满期待，希望这块土地能有更多的政策、更大的优惠，让广大购房者能买到合适的房子，让项目能有更好的销售业绩。下面，跟随小编来看看本年度廊坊楼盘打折优惠的情况。
2013年全年87盘打折优惠占比高达81%
据房天下数据监控 统计：截至2013年12月底我市统计的107个在售住宅项目中，2013全年共有87个楼盘相继推出过优惠折扣活动，占比高达81%！从2013年廊坊总体优惠楼盘数据走势上不难看出，2013年廊坊房地产市场整体在“稳中前进”。
纵观2013年全年廊坊楼市情况，打折楼盘数量自2月份开始一直呈下降趋势。4月份的优惠楼盘仅43个。但是5月份，部分开发商面临着上半年的业绩压力，也使出浑身解数，推出各种优惠政策，促进楼盘成交。从6月份开始至12月份，优惠楼盘数量总体呈平缓下降趋势，四季度楼市相对平稳，进入四季度，暖冬迹象明显，推盘量达到高峰，一定程度上成交也在10月和11月维持高位。据廊坊房天下数据监控 统计显示，2013年廊坊楼市的打折优惠盘数量每月情况如下：1月份48盘，2月份57盘，3月份46盘，4月份43盘，5月份51盘，6月份53盘，7月份45盘，8月份46盘，9月份41盘， 10月份36盘， 11月份40盘， 12月份36盘。
2013年3月1日新"国五条"颁布后，面对节后这突如其来的政策调控，廊坊众多开发商采取稳中求进的战略，推优惠的动作不大。新政出台一个月后，新房的购买需求大大的增加，廊坊楼市愈发的火爆，刚需住宅炙手可热！在这样的环境下，开发商们业绩良好，成交数据可观，自从2013年1月和2月推出低折扣、特价房、送精装、赠家具家电等各种优惠政策让利吸引购房者并促使成交量上升后，3月份折扣盘个数开始出现明显下降，4月份甚至跌到只有43个。而2013年7-12月的打折优惠楼盘数量总体呈现递减趋势，二三季度降幅在7月份变化较大，减少约8.6%，较6月份实际下降8个楼盘。廊坊楼市的持续热度一方面使部分开发商在四季度开盘加推，进入全面一个高峰期，相关优惠也伴随出台，另一方面，十八届三中全会相关政策和方向也使部分购房者和开发商持观望态度，静待2014新政策的导向。
房企营销忙“新招“：房天下电商助力 多盘联动冲刺
纵观2013年全年的廊坊楼市，打折优惠楼盘随着市场的成交、政策变化着，到处充斥着各式各样的优惠活动。开发商为了吸引购房者的关注，频亮新招，除传统的打折、 、赠送物业费、家电产品等促销方式外，一些新型促销手段应时而生。“低首付”、“限时优惠”、“一口价”成为近期市场上的 震撼宣言。相比耳熟能详的传统营销方式，这种承诺似乎对购房者还是有不小的吸引力。2013算得上是优惠年，各种打折促销手段层出不穷， 优惠达到85折、1万抵10万等，优惠力度空前。
房天下电商助力营销 团购五折钜惠全城
2013年，房天下电商进入廊坊市场，强劲发力，给购房者带来惊喜，给业内带来震撼。远景·海德公园、大中广场、廊坊孔雀城等项目纷纷加入房天下电商的行列，在廊坊掀起了一拨电商狂潮。
远景·海德公园携手房天下电商团购钜惠，房天下会员团购5000抵20000，4号楼177套房源全部绑定，12月15日，远景·海德公园如约开盘，仅1便创下了热销150套房源的佳绩。2013年12月8日，廊坊首例“房天下狂”——房天下携手大中广场“房天下狂”五折抢房活动在大中广场售楼处成功落幕！活动共吸引430余名房天下友报名，200余人到场。五折抽房的活动引爆全城，除了廊坊本地购房者，更是吸引北京网友到场参与！当天带来间接成交达152套 （92套住宅公寓和60套商业公寓）。
多盘联动 开发商年末冲刺跑量
对于房企们来说，若想深耕一座城市，仅仅靠一个项目是远远不够的，即便如此，早些年，也鲜有房企能够在一年内多个项目上市。2013，“多盘联动”却被越来越多的开发商“待见”。年末为了冲刺全年销售业绩，项目以大力度优惠回馈购房者。
荣盛集团在年末上演“荣盛感恩 月，亿万豪礼天天送”活动，在旗下六盘（格林郡府、锦绣观邸、塞纳荣府、荣盛华府、晓廊坊、花语馨苑）展开联动，购房加送iPAD air，更有多重 活动，这种多盘联动成为荣盛年末感恩回馈购房者和冲刺销售业绩的方式。
2013年广阳优惠楼盘占比42% 辖区县占比达37%
据房天下数据监控 统计：2013年廊坊1-12月各区域打折优惠楼盘以广阳、安次占比 重，三河、香河 少。其中，广阳占比42%，安次区占比21%，下属辖区县占比37%。
随着“大北京新七环“、首都第二机场、环京津经济圈、市政搬迁等规划、概念的出现，廊坊楼市可谓一片看涨。各大地产名企逐渐入驻廊坊，像中建、恒大、首开、红星、证大等相继在廊坊拿地，广阳、安次新开发的楼盘数量与日俱增。为推销楼盘，博取购房者眼球，打折优惠举措必不可少。固安、永清、霸州、香河等也被笼罩在大北京的”光环“之下，2013年廊坊下属辖区县占比达到37%。
回顾2013年全年，可以看到廊坊楼市出现了不少新的变化，其中引起市场 波动的新"国五条"的公布，这也在一定程度上导致了2013年廊坊楼市在3、4月份优惠折扣楼盘的个数减少。除了房价，2013年廊坊的楼市还可以看到刚需族在增多。2013年上半年廊坊楼市的优惠形式以特价、直降、打折为主，折扣主战场以广阳区为主。进入下半年，廊坊楼市三季度相对平稳，四季度进入暖冬，成交量进一步提升，开发商相对减少了以各种促销手段带动成交量提升，但是房天下电商和多盘联动的新形式成为市场打折优惠营销的亮点。在开发商各种促销手段的推动下，再加上廊坊楼市持续热度的前提，廊坊楼市在2013年整体呈现“稳中前进”态势！而广阳、安次作为廊坊市区原始的楼盘热销地段，以打折优惠手段保持领先地位，亦在情理之中。
总之，2013年，廊坊楼市风云变幻，各大房企以质换价，促销手段推陈出新，打折优惠力度增大，也为廊坊购房者们送来了福音。
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