[摘要] 2013年1-12月份，廊坊市场均价走势主要表现为先微跌后大涨，从全年走势来看，廊坊市场均价涨价的趋势非常明显，年终较年初上涨8.62%，超60%楼盘涨价。从市内两区（开发区合并广阳区计算）来看，广阳区的房价涨幅最高，最高涨幅为9.77%。
编者按：2013年1-12月份，廊坊市场均价走势主要表现为先微跌后大涨，从全年走势来看，廊坊市场均价涨价的趋势非常明显，年终较年初上涨8.62%，超60%楼盘涨价。从市内两区（开发区合并广阳区计算）来看，广阳区的房价涨幅，涨幅为9.77%。（注：数据统计截止:2013年12月31日。市场价为售楼处网络报价。）
廊坊房价受北京影响较大 全年持续上涨
据房天下数据监控中心统计的数据显示，2013年1-12月廊坊市场均价涨价的趋势非常明显，从1月份的均价6699元/㎡一路涨价到12月份的均价7277元/㎡,除了2月份因新盘低价入市造成微跌0.40%，其他月份均有不同程度涨幅。具体到每个月份来看，月份为12月份，均价7277元/㎡，月份为2月份，均价为6669元/㎡。整体来看，廊坊市区上半年市场均价涨幅并不明显，但是到了下半年均价涨幅大幅上扬。分析原因，廊坊上半年房价小幅上涨主要是新年伊始借着金三银四的春风，部分开发商小幅上调楼盘价格，希望能够搏得开门红，之后随着北京更加严格的新调控政策的出台以及廊坊下半年大量高价新盘的入市，不限购的廊坊楼市再次迎来了一个上涨的高潮期并一直持续到了12月，预计2014年将继续维持现在涨价的趋势。
三季度环比涨幅 8月环涨高达2.48%
据房天下数据监控中心统计的数据显示，2013年廊坊市区市场均价呈现出先微跌后大涨的局面。其中12月涨幅为8.62%(以1月份均价为基数)。廊坊8月份高价新盘的入市拉高了整个市区的市场均价（环比上涨2.48%），造成了廊坊楼市下半年的楼市价格大幅上涨的局面，进入金九银十加之北京的调控政策愈加严格，廊坊楼市价格一路飚升，虽然没有北京楼市涨幅明显，但也是河北楼市里涨幅最明显的城市之一。
广阳区涨幅近10% 多盘高价入市拉升房价
据房天下数据监控中心统计的数据显示，2013年廊坊市区市场均价整体上涨8.62%。从每个区域来看，广阳区以9.77%的高涨幅继续彰显了该区域价格的坚挺，安次区的涨幅为7.25%，其中广阳区涨价比较明显的楼盘集中在受北京房价上涨影响的开发区区域，包过天地•凤凰城，宏泰•美树，旭辉十九城邦8838元/平方米[开发区]旭辉十九城邦3套在售等楼盘在内均有较大的涨幅，加之下半年包括廊坊孔雀城，孔雀城大公馆，荣盛华府18577元/平方米[广阳]荣盛华府0套在售，锦绣观邸13602元/平方米[广阳]锦绣观邸0套在售等高价楼盘的入市共同造成了广阳区楼市9.77%的涨幅。反观安次区7.25%的涨幅，虽然房价总体低于广阳区，但是和广阳区有着惊人的相似。
根据广阳安次两区的市场均价走势图显示，2013年这两个区域的市场均价均出现了明显的上涨，截至到12月份，广阳区市场均价突破7200元/㎡，安次区市场均价也达到了6600元/㎡以上，究其原因，主要是部分低价楼盘售罄加之新盘高价入市造成的。两大区域的价格走势充分说明了购房者对这两个区域的高度认可，而这也正给了开发商继续抬升房价的信心。广阳区的房价持续走高也是由于大量北京购房者对广阳区的持续热烈追捧，导致开发商不断提升楼盘的市场价格。
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