[摘要] 与去年全年相比，今年1月至5月，本市新建普通住房成交均价为每平方米14127元，比去年全年水平低4.8%，下降了720元。昨日，北京市房协发布，本市形成了“新建普通住房价格与去年相比稳中有降”的态势，而这正是今年本市的年度房价控制目标。2010年新建普通住房成交均价也同时公布，为每平方米14847元。
与去年全年相比，今年1月至5月，本市新建普通住房成交均价为每平方米14127元，比去年全年水平低4.8%，下降了720元。昨日，北京市房协发布，本市形成了“新建普通住房价格与去年相比稳中有降”的态势，而这正是今年本市的年度房价控制目标。2010年新建普通住房成交均价也同时公布，为每平方米14847元。
依据北京市房地产交易管理网数据显示，今年1月至5月，北京新建普通住房共成交3万套（其中约5800套为保障性住房），成交均价为每平方米14127元，比去年全年水平低4.8%。据统计，5月份本市新建商品住房成交中有89.6%的购房人为首次购房，10.4%为本市居民改善性购房，而本市户籍居民购房比重达到91%，较新政前提高了40个百分点。北京房协副秘书长陈志认为，这意味着目前本市住房市场的投机投资需求基本被挤出。
记者计算发现，以去年均价每平方米14847元、今年每平方米14127元计，相当于购一套85平方米的两居室，今年买比去年便宜了6.12万元。
据北京市房协分析，今年全市房价稳中有降态势明显，并呈现“四个90%”的特征，包括新建普通住房成交套数占同期新建住房成交总量近九成，近九成购房人为满足刚性自住需求，九成热点区域成交价格下降或平稳，且九成多的在售项目价格保持稳定或下降。
陈志说，5月份，全市在售新建商品住房项目151个，其中15个项目价格下降，130个持平，合计占在售项目总数的96%，比4月份提高6.5个百分点。而降价项目以普通住宅为主，符合调控预期目标。另外从10大成交热点区域情况看，长阳、通州城区、密云城区和东坝4个区域价格下降，降幅为3.5%至18.8%；大兴城区、京石高速公路三四环沿线、定福庄管庄、延庆城区和北苑5个区域持平；双井1个区域上涨，涨幅为5.7%，主要是受该区域内单价每平方米4.5万元的大户型高端住宅项目金茂府本月成交162套拉动上涨的。
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