“环首都经济圈”联动京津冀楼市

北京青年报  2011-06-22 09:39

[摘要] 自2010年10月发布的《关于加快河北省环首都经济圈产业发展的实施意见》提出在紧邻北京、交通便利、基础较好、潜力较大的县(市、区)打造环首都经济圈，即“13县1圈4区6基地”的战略以来，“环首都经济 圈”的概念便迅速成为京津冀区域内各级政府、学界以及媒体舆论关注的焦点。

本期嘉宾：

北京市社科院经济所所长、

北京方迪经济发展研究院首席专家

赵弘

河北省房地产业协会会长张凤珠

华银地产北京公司总经理 王玉玲

天津锦绣香江营销总监 全红

燕郊天洋置地副总经理 李亦兵

自2010年10月发布的《关于加快河北省环首都经济圈产业发展的实施意见》提出在紧邻北京、交通便利、基础较好、潜力较大的县(市、区)打造环首都经济圈，即“13县1圈4区6基地”的战略以来，“环首都经济

圈”的概念便迅速成为京津冀区域内各级政府、学界以及媒体舆论关注的焦点。新一轮环首都经济圈的打造在发展模式、发展重点、区域协调主体等方向性问题上的合理的发展，也将对北京在“十二五”时期加快建设“世界城市”产生重要的意义。

受长期以来京城居高不下的房价及“限购令”等系列政策调控影响，大量北京置业需求不断“外溢”成为不争的事实，从早期的燕郊、涿州到如今的固安、香河、涞水乃至天津、廊坊……北京周边楼市也由此呈现出一派欣欣向荣之势。本期北京青年报《广厦时代》邀请到京津冀楼市专家及开发商代表，畅谈“环首都经济圈”正在对城市发展及区域居住带来的根本性变革，并对“环京居住区”巨大的未来价值进行深度挖掘。

赵弘：“环首都经济圈”打造区域协调发展新格局

从国家战略角度看，一个国家参与国际竞争，在很大程度上是以城市、区域为主体参与。“首都经济圈”、“环首都绿色经济圈”的建设，就是要充分发挥北京、河北各自的优势，使北京与环首都经济圈的城市和区域之间实现优势资源的强强对接，在更大范围、更大空间尺度上来谋划首都及周边区域的整体发展，提升中国区域经济第三极——京津冀区域的整体竞争能力，形成以首都中心城市带动、区域中心城市支撑、腹地区域共同发展的城市群，成为参与国际竞争的重要区域，成为我国转变发展方式的示范引领区。

从北京发展视角看，在北京发展中，也面临着“单中心”城市格局造成的空间资源约束加强、创新成果转化腹地不足、支撑总部经济和生产性服务业发展的制造基地不足等突出问题。现在在北京周边，特别是在河北环首都区域还有一条180万人口的贫困带，不但使这一区域在面临很好区位优势的条件下未能得到应有的发展，而且客观上也造成周边人口向北京高度集聚的压力。“首都经济圈”、“环首都绿色经济圈”的发展，使北京面临新的战略机遇，即跳出北京行政区域寻求突破城市发展中诸多约束的新思路、新模式和新路径，在资源配置、功能配套、产业发展、生态保护诸方面，与河北形成新的战略合作，实现共赢发展。

从河北发展视角看，河北担负着服务首都、建设首都生态屏障的重要职能，河北与北京的发展存在明显的落差，环首都经济圈目前经济不够发达，产业相对落后，客观上也造成了很多产业难以实现与北京的有效对接。北京每年产生1.5万多项技术成果，大部分并未在北京周边区域进行有效转化。总体上看，现在已经到了推进首都经济圈内区域之间、城市之间协调发展的新阶段。河北加快“环首都绿色经济圈”建设，就是在对接融入中寻求自身发展，提升“造血”功能，强化区域经济发展能力，创造更多就业岗位，提升百姓收入和生活水平，也更好地服务于首都的生态环境建设和城市功能的完善。

文/邱旸