[摘要] 房山、大兴等近郊区域,楼盘集中放量,开发商纷纷以低价优惠来抢夺市场
房山、大兴等近郊区域,楼盘集中放量,开发商纷纷以低价优惠来抢夺市场
6月推盘高峰,郊区市场持续担当楼市主战场。在开发商不再迟疑的推盘节奏下,供应量大增使得供需比出现逆转。购房人的冷静理性,使得部分开发商不得不主动出击,以各种低价优惠“先声夺人”,再度挖掘
郊区推盘占比超六成
随着调控下市场局势的逐渐明朗,第三次调控后的推盘放量时段已经来临,开发商不再迟疑,大部分采取放量出货的策略,以缓解日渐捉襟见肘的资金压力。
6月以来,京城楼市连现推盘小高峰,6月18日、19日周末,6个楼盘集中推盘入市;6月25日、26日周末,12个楼盘推盘入市,创下今年单周推盘量的纪录。
据记者了解,由于北京土地供应结构近年以郊区为主导,郊区区域已经成为放量的主战场。根据北京房地产交易管理网统计,截至6月29日,领取预售证的商品住宅项目已经达到31个,而其中郊区项目达到19个,占比超过61%。
这其中,京西南大兴房山区域延续了去年以来的推盘热度,首创芭蕾雨悦都三期推盘396套,中粮万科长阳半岛推盘220套,徜徉集推盘126套。而限价商品房长阳国际城以及首开熙悦山均开闸放量,分别一次推盘800套和700多套。这使得房山区域的刚需盘进入贴身肉搏,争抢“房票”的时代。而大兴区域代表楼盘旭辉御府、顺驰领海也在放量热区短兵相接,郊区市场已经成为北京楼市量价博弈的主战场。
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