[摘要] 本是给楼市“泼冷水”的限购令，却意外成了燕郊、涿州、廊坊这些地方的催熟剂，东边日出西边雨，这些外围的楼市还能热多久？
北京跌河北涨
中指数据显示，4月份北京、天津的房价环比纷纷出现下降，而北京更是四个一线城市中住宅均价环比下降的城市。
北京周边的河北情况却截然相反。邯郸以1.95%的涨幅位居房价涨幅榜之首，廊坊的房价涨幅居百城第5位，保定、石家庄、秦皇岛也都表现出不同程度的房价上涨。
数据为佐，据很多一线销售人员介绍，自从“京15条”限购令出台，大量被抑制的购房需求都将目光投向了河北燕郊、香河、固安等地，短暂的低迷过后，这些城镇的楼市迅速反弹。
说到“环京带”楼市之辉煌，不得不提的就是燕郊。
早在08年金融危机爆发之前，燕郊平均房价就已经站到了6000元/平米的高点上。
去年4月，凭借CBD东扩和通州新城建设的利好，燕郊的房价一路狂飙，冲上了历史位，仅二手房均价就高达9083元/平米。
尽管在出台了限购、限外令之后，燕郊的楼市也一度遭遇重挫，但不久，燕郊的房价又迅速反弹，截至去年年底，燕郊住宅均价依然高达8274元/平米，比年初涨超过3成。
早先，燕郊房子对北京人的诱惑就是价格，与通州一河之隔，价格却至少能便宜三四千；可今天，有了限购，当北京人苦于投资无门，去燕郊买房就能规避很多政策障碍。
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