[摘要] 燕郊、香河、固安……在北京工作和生活者，绝大多数都很熟悉这些地名，因为北京房价的高企所带来的外溢效应，让这些毗邻北京区域的楼市被动地红火起来。由于毗邻北京，近几年来这几个区域的楼市可谓风生水起，名气甚至盖过了他们的管辖地：廊坊市。
燕郊、香河、固安……在北京工作和生活者，绝大多数都很熟悉这些地名，因为北京房价的高企所带来的外溢效应，让这些北京区域的楼市被动地红火起来。由于北京，近几年来这几个区域的楼市可谓风生水起，名气甚至盖过了他们的管辖地：廊坊市。
而现在，随着环首都经济圈的发展，廊坊市开始了新一轮的腾飞。作为廊坊的行政中心——廊坊中心城区成
后发优势的核心引擎
一位长期关注廊坊楼市的业内人士表示，上一轮以香河、燕郊为代表的廊坊所辖区域的发展，实质是零散区域与北京外溢置业人群被动对接。
不过，近年来随着京津冀一体化到环首都经济圈的战略发展思路的不断明晰，廊坊市以城乡总体规划为龙头，加强了对中心城市组团的统筹规划和管理。不但形成了廊坊主城区、廊坊开发区、万庄新区等“小三点”组团城市格局，同时按照做大、做强、做美的思路，谋划了廊坊市区、固安、永清等“大三点”的发展格局。
上述业内人士表示，不管是“小三点”还是“大三点”，毫无疑问的是，作为廊坊中央政务区的中心城区，开始成为廊坊新一轮发展龙头区域。
特别是首都第二机场落户北京大兴与廊坊交界之处，使北京与廊坊对接的核心区域从以前的燕郊、香河，转移到离首都第二机场更近、市政配套更全的廊坊中心城区。
多位受访人士表示，廊坊中心城区与同样首都第二机场的固安相比，两者各有特点，不过廊坊中心城区作为廊坊市的中央政务区，在整体环境和配套方面，有着自己的独到之处。
从与北京的被动对接到如今的全局统筹发展，廊坊市正在全力打造“生态、智能、休闲、商务”的一流城市，并在上海世博会城市实践区展出“廊坊案例”。而这其中，廊坊中心城区正在成为具有后发优势的核心引擎。
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