[摘要] 昨天，本市各区县住建委紧急召开会议，部署老旧小区改造工作。本月供暖结束后，老旧小区的综合整治将全面启动。按计划，今年本市将完成1500万平方米房屋抗震加固节能综合改造任务，到2015年底前，完成全市1582个老旧小区的综合整治工作。此外，882栋简易住宅楼今年启动改造，年内将拆除206栋简易楼。
昨天，本市各区县住建委紧急召开会议，部署老旧小区改造工作。本月供暖结束后，老旧小区的综合整治将全面启动。按计划，今年本市将完成1500万平方米房屋抗震加固节能综合改造任务，到2015年底前，完成全市1582个老旧小区的综合整治工作。此外，882栋简易住宅楼今年启动改造，年内将拆除206栋简易楼。
□任务
1500万㎡改造惠及百万人口
市重大办相关负责人介绍，今年要实施的老旧小区抗震加固节能改造面积有1500万平方米，涉及30万户居民，惠及100万人口。
据介绍，1500万平方米的改造任务，包括680万平方米的老旧房屋抗震加固节能综合改造，这些老旧房屋都是1980年前建成的，抗震和节能都不达标；其余则是既有建筑的节能单项改造。按照计划，重点街区和主要地区的老旧楼房改造在9月15日前完成，其他区域的改造也要在今年供暖之前即11月份完成。
此外，北京还有882栋简易楼，涉及住户约28234户，今年将完成拆除其中的简易住宅楼206栋。市住建委相关负责人介绍，这些简易楼无抗震设防，居住条件差，很多已超过设计使用年限，地震时有倒塌危险。此次改造，对已列入规划开发、拆迁和危改区域的简易住宅楼将进行拆除。
□方式
在老旧楼房外围“增肥”
市住建委相关负责人介绍，今年改造的基本都是住宅，抗震节能综合改造的楼房将采用外套式工业化加固的方式，即直接在老旧楼房外围再“增肥”一圈，用钢筋混凝土等构件实施加固，并加装外墙保温和节能窗户。有的楼房改造不需要入户施工，改造对居民生活基本没影响。
北京缺水已成为严峻问题，北京雨季雨水较多，如何对雨水进行收集利用，在此次的改造中也将有所体现。市市政市容委相关负责人说，此次综合改造中，将改善排水系统，有条件的小区还将设置雨水收集系统。
此外，老旧小区综合整治中，将实行垃圾分类的试点；较大的小区配建公厕；小区内架空的线路也将埋入地下；有条件的小区还将增设居民健身设施。此外，停车位改造、无障碍设施改造也将同步进行。
市重大办相关负责人表示，对综合整治后达到引入社会化物业管理条件的老旧小区，将实施社会化的物业管理，暂不具备社会化物业管理条件的老旧小区，由街道办事处或乡镇政府实施社区介入管理。
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