“小阳春”来了。不过与以往不同，今年我省楼市似乎出现了“买跌”现象。
仔细观察我省一些成交数字很高的楼盘样本不难发现，刚需置业者的集体出手，倒真让人有点措手不及。
2月以来，包括我省在内的各大城市房地产市场交易量均有大幅增长，楼市“春暖”迹象明显。我省楼市连续八周的回暖，是开发商降价后刺激刚需出手的结果，也是购房者对国家调控政策的真实回馈。
就在刚需购房群体跃跃欲试的时候，有些房企和楼盘却开始“发困”了：一方面房地产市场迎来了一波交易量的“小阳春”，值得高兴；而另一方面却又让他们神情凝重：刚刚结束的“两会”上，国务院总理温家宝对房地产措辞严厉的表态，等于无限期延长了房地产高压严控的政策周期。
当“市场呼声”与“政令诉求”相互博弈、相互纠缠且难以调和的背景下，我省乃至中国房地产的未来生存状态和发展模式将何去何从？
楼市“刚需”爆红，犹如市场灵药，开发商一拥而上，恨不得时间把它揽入怀中，久久享用。
对于开发企业而言，我们需要提醒的是，千万不能仅凭交易量的暂时回升，就简单地认为楼市就此回暖。尤其是那些资金压力得到缓解、开始试探性涨价的房地产开发商，莫因“春暖”犯“春困”，误读市场信号进而希望房价重拾前几年的汹涌涨势。如果开发商趁成交量刚刚回升，就开始大幅涨价、变相提价，很可能引来新一轮观望，使房地产市场重回“倒春寒”。
事实上，某一类市场需求在长期抑制之后的突然集中释放，除了慰藉每一个售楼部嗷嗷待哺的销售指标，和每一个老板亟待提振的市场信心之外，并没有反过来推进全行业转变生存状态和调整发展模式的进程，反而掩盖了中国房地产的现实矛盾和未来任务。
春暖来了，春困也来了，但理性而可持续发展的楼市，却需要我们房企和购房者一起发力。（高利锋）
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