[摘要] 国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
国务院总理温家宝7月7日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
而且，“制止纠正地方变相放松楼市调控”这一表态，既是要求房地产主管部门要对地方政府微调说“不”，也要求对房地产市场调控负总责的省级政府能真正负起责任来，制止某些地方政府变相救市。笔者以为，制止地方变相救市必须打出三招：一是限制地方政府擅自调整楼市政策的权力；二是让已经微调的地方恢复政策原样；三是对微调尺度过大、房价反弹过快的地方，进行问责。
当然，房价走向不可能因为总理几句话就彻底改变，还需要再出重拳。笔者以为，有关方面应根据总理的表态再出“国X条”，可打出多记重拳，比如，为抑制投资投机，房产税推向的时间表应该公开，征收房屋空置税应早日提上日程；为制止地方变相放松调控，应该划出红线不允许地方政府去碰，用问责来应对地方放松调控；为避免稳增长、释放流动性刺激房价反弹，应该对房地产市场实行差别化的信贷政策；为避免楼市调控影响地方财政，不仅要进行财税改革，还要通过政绩考核倒逼地方政府让经济转型。
特别需要指出的是，要想让房价不再反复，需要建立长效调控机制，也就是完善制度，从政策调控变成法律约束。譬如，早日出台住宅保障法，把日益庞大的住房保障体系纳入法治轨道；再如，修订城市房地产管理法、土地法等法律法规，让相关法律跟上社会发展需要和房地产市场变化。也就是说，通过完善的立法和严格的执法让楼市恢复理性，健康发展。
显然，在部分城市出现房价反弹苗头的关键时期，温总理的这一表态给快速升温的楼市泼了一盆冷水。尤其是，很多人把房地产看成是这一轮稳增长的“救急药”，而总理却表态决不能让房价反弹。显然，总理的这次表态纠正了某些人的幻想和猜想，即不会放松楼市调控来稳增长，房价回归合理水平的目标不变。国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
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