楼市调控再次入敏感期 房价反弹缺乏政策基础

新华网  2012-07-28 07:00

[摘要] 近来的一些市场监测数据反映，部分城市的房价“量价齐升”。与此同时，国务院督查组对１６个省（市）房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。楼市调控再次进入敏感期。

近来的一些市场监测数据反映，部分城市的房价“量价齐升”。与此同时，国务院督查组对１６个省（市）房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。楼市调控再次进入敏感期。

业内人士认为，针对部分城市政策微调的倾向和楼市“量价齐升”的动向，中央开始进行“精准修正”，而不是再出台“一刀切”的调控政策。整体来看，房地产调控政策年内不会松动，房价的“报复性反弹”缺乏政策层面的支撑。

成交回暖引发房价反弹担忧

中指研究院数据显示，在７月１６日到２２日的一周中，交易量继续上升，在所监测的４０个城市中，３２个城市交易量同比上涨，６城市同比涨幅超过１５０％，其中苏州同比增幅，达３０６．４２％。部分城市６月份房价也在下跌９个月后首次回升。本应是楼市淡季的６、７月，居然“量价齐升”，超出业内预期。

一些业内人士也表示，自２００７年以来，房地产投资品属性凸显，单纯的供求规律已失效，在预期主导之下，脱离真实需求的高房价本身已蕴含风险。“当前正值中国房地产调控的关键期，形势异常严峻与复杂，虽然总体仍处于调控目标区间，但是随着市场回暖压力加大，市场走势可能偏离调控目标。”中国社会科学院财经战略研究院院长、“住房问题研究”课题组组长高培勇说。

国土资源部主要城市地价监测系统的报告显示，截至目前１０５个监测城市中，３３个城市从不同角度出台楼市微调政策。在这种宏观政策调整与坚持房地产调控不放松，以及地方政府出台的微调政策不断加大的局面下，部分城市的市场预期正在出现变化，未来一段时间内，房地产市场再次进入敏感阶段。

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