[摘要] 楼市红火的情形还在继续。中指研究院昨日发布的7月百城价格指数报告显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比6月上涨0.33%，这也是连续第二个月上涨。其中，石家庄房价自3月份以来首次止跌回升。
■ 两大原因造成价格上涨
中指研究院分析认为，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目近期成交量也明显回升。在成交量带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场价位，使得7月百城价格再次上涨。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，近期楼市成交量回升，尤其是部分城市中高端市场成交放量引起成交均价反弹或出现上涨的迹象。政策面“降息”、“降准”与楼市“微调”形成市场叠加效应，这个叠加效应对于自住需求继续“放量”起到刺激作用，预计整个下半年楼市成交量将好于上半年。
此外，从本次国务院派出8个督查组进行督查的角度来讲，开发企业不应对下半年房价抱有太乐观的市场预期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
