[摘要] 楼市期待“金九银十”，然而首周交易“落寞”；环比8月，主要城市的新建住宅成交量下滑近17%。重庆主城也是如此，9月首周的成交量环比下降超2成。业内认为，这是开发商优惠降低，导致购房者观望所致。此外，目前开发商策略出现分歧，“金九银十”整体市场或发生变数，各区域将不一致。
楼市期待“金九银十”，然而首周交易“落寞”；环比8月，主要城市的新建住宅成交量下滑近17%。重庆主城也是如此，9月首周的成交量环比下降超2成。业内认为，这是开发商优惠降低，导致购房者观望所致。此外，目前开发商策略出现分歧，“金九银十”整体市场或发生变数，各区域将不一致。
中指研究院数据显示，9月3~9日的一周内，虽然仍有八成城市楼市成交周均同比上升，但涨幅明显趋缓，且多数城市同比增幅有所减少。在监测的40个城市中，仅4城市同比涨幅超过150%，同比涨幅超过100%的城市也从此前一周的11个下降至8个。环比8月，成交量也呈现下降趋势。中原地产市场研究部统计数据显示，在上周监测的54个主要城市中，新建住宅总签约套数为54643套，相比此前一周的65865套下调了近17%
重庆方面，继8月末成交量连续上升两周后，“金九”首周(9月3~9日)主城区商品房成交量环比则明显下降至8月中旬的水平。中指研究院西南分院跟踪市国土房管局网上房地产的数据显示，主城首周成交商品房3981套，环比上周下降25%。
原因：购房者不着急下叉
业内分析，优惠降低，房价变相上行是主因。
“两个方面的因素导致开发商降低优惠。”钢运置业总经理王永明认为，上半年，降价跑量是开发商共识，经过去库存，部分开发商可售面积减少；此外，在经过二季度的“回暖”后，开发商的预期增强，开始向市场要利润。所以进入9月后，购房者发现一些楼盘优惠少了，或者直接提价了，而经过这几年的调控，购房者越来越理性，房价出现上行，则不着急下叉。
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