[摘要] 财政部重申扩围房产税试点研究完善单位房产的房产税制度 消息指个人住房房产税将仅对增量房屋开征。
财政部重申扩围房产税试点研究完善单位房产的房产税制度 消息指个人住房房产税将仅对增量房屋开征。
昨日，有媒体曝出房产税开征的仅对增量房屋开征房产税的“杭州方案”，并指房产税试点征收扩围的方式要采用“集中批准一批”的方式，而不宜采用单个会签、单个批准的方式，具体开征“时间表”未定。而财政部日前向人大常委会预算工委通报相关事项时，重申扩大个人住房房产税改革试点范围，同时研究完
善对工商业等单位房产的房产税制度。对上述方案，业内人士多表示“难对房价产生影响”，财税专家则认为，只调节高端的原则非常重要，应及早明确。 记者潘彧、何颖思
昨日，有媒体曝出了房产税开征的“杭州方案”。该方案借鉴上海试点对增量房屋征收房产税的模式，划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的4%。的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格的8%。的税率征收。报道还称人均免征面积的划定和认定上将涉及“存量”，即试点后新购房时，划定免征面积需要把之前拥有房产的面积也纳入计算。
或减轻保障房的财政压力
“这个方案好像对房地产市场没什么影响。”方圆地产首席分析师邓浩志对记者表示，由于现在已有限购政策存在，并基本覆盖了一、二线城市，“若这个政策和限购并行，基本上想交税的人都没有买房名额，而可以买房的初次置业者或者改善型置业者，很难超过三口之家180平方米的免征面积。”
邓浩志表示，如果房产税的开征伴随着限购解除，房价可能继续上涨，“压抑的需求入市，会引起新一波的购房潮，购房者都会把免征额内的名额用满。”而对于税率，邓浩志表示“并不算高”。
“房产税治不了房价问题，它不是对症下药。”太平戴维斯南区董事长林木雄此前对媒体表示，现在政策调控基本没办法扭转这种趋势，特别是在住宅上。
“如果政府征收房产税，地方收入会增加将减轻政府的财政压力，或许政府可以多一些渠道、多一些空间和本钱去做保障房。现在政府卖地也会提出要求配建保障房等土地政策，这样房价才能控制下来。”林木雄称。
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