[摘要] 上周央行决定实施今年来的第3次加息，这也是去年10月以来的第5次加息。此前，今年已六度上调存款准备金率。调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，较5月5.5%的CPI同比涨幅仍是负利率状态；一年期贷款利率则达6.56%。
上周央行决定实施今年来的第3次加息，这也是去年10月以来的第5次加息。此前，今年已六度上调存款准备金率。调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，较5月5.5%的CPI同比涨幅仍是负利率状态；一年期贷款利率则达6.56%。
从2010年10月19日进入加息周期以来，央行已经累计五次加息，经过五次加息，五年以上贷款利率已经从
五年以上实际贷款利率或达7.76%
关于“贷款利率创十年新高”的说法，记者查阅资料发现，在上一轮加息周期的2007年12月21日加息完后，一年期贷款利率为7.47%，五年期为7.83%，而本次加息之后一年期贷款利率则达6.56%，五年期贷款利率为7.05%。简单从数字看并非是十年新高，然而，在2007年的时候，大部分银行的房贷利率是可以执行八五折优惠的，也就是说当时的利率为6.66%，而现在的房贷利率不仅不能打折，而且多家银行执行1.1倍的上浮利率，这样算下来利率就达到了7.76%，可以说是实际执行中的新高了。
房贷仍是稀缺资源房产交易量萎缩明显
尽管房贷利率一再上调，月供也不断增加，但记者采访我省房贷市场发现，房贷审批仍要排队，“这些人就是刚性需求，即使再加息，他们也会购房”，一位银行人士告诉记者。过去审批贷款通常14天就可以放款，而现在一般要拖两三个月。
记者昨日从多家银行了解到，尽管目前多次加息，但是贷款目前仍是供不应求的局面，但是信贷的总量收窄已经是不争的事实。
可以说，本次加息周期启动以来伤的就是这些刚性需求者。既认为央行抑制通货膨胀的政策应该，又为自己日趋增加的还贷压力发愁。还贷压力加大使得其中一些人不敢买房。一轮又一轮的加息，让意欲买房的人心生余悸：还会不会再加息啊？贷款成本已经成了这个群体的一块心病。
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