[摘要] 近期，“部分银行首套住房贷款利率再现8.5折优惠”的消息引起了市民广泛关注。昨日，记者采访时发现，省会绝大多数银行对首套房贷利率执行的仍然是基准利率，但也有银行开始实行优惠的贷款政策。
分析 其他银行会跟风吗？
在采访中，有银行人士表示，本行也有可能会下调首套房的利率至优惠利率水平。同时，业内人士也指出，对于刚性需求一族来说，首套房贷实行利率优惠是大势所趋，并且也符合相关的监管政策要求。对首套房贷实行优惠利率银行的出现，会起到一定的示范效应，将促使其他银行加速跟进。
日前，相关部门曾明确表态，继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求，提出“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”。有银行人士表示，官方的表态推进了银行在首套房贷利率优惠上的执行。
此举将推动刚需入市加速？
对于首套房贷利率出现优惠，业内人士的看法不一。有分析人士认为，首套房贷利率优惠或将推动刚需族加速入市，这将促进楼市成交量复苏。
不过，房产业内人士赵猛表示，因为贷款利率优惠增加的刚需购房群体其实是有限的，何况此次优惠的幅度也并不是很大。对于购房者来说，价格是购房最重要的参考要素，目前市场对价格敏感度依然比较高，在目前房价下跌趋势已经形成的基础上，再加上限购等调控政策，购房者大规模进入市场的可能性并不大。
据了解，日前石市公布的万人大置业调查显示，有超四成的人仍选择继续观望。
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