[摘要] 在经历了住宅成交量3周连续上涨后，石家庄楼市终于抓住了“红五月”的尾巴，环比上4月上涨了25.9%。6月，虽没有楼市营销旺季之说，但上周商品房成交量基本与前一周持平。业内预计，本月8日下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点或将为6月增添色彩。
限购微调被叫停 未影响住宅市场
据房天下和房管局一周数据来看，2012年6月4日至6月10日，石家庄商品房总销售备案套数为1009套，相比上周1087套下降了7.18%。商品住房（住宅）销售备案套数为461套，环比上周459套的成交量上涨了0.44%；销售备案面积为40004平米，环比上周41763平米下降了4.21%。
房天下按住宅面积的销售备案统计来看，2012年6月4日到6月10日，住宅销售备案共461套，其中，60平米以下销售备案有72套；60-80平米销售221套；80-100平米58套；100-120平米54套；120-150平米26套，150平米以上30套。
房天下按日期统计来看，6月4日石家庄商品房按面积销售住宅备案为78套，6月5日为68套，6月6日为65套，6月7日为81套，6月8日为112套，6月9日为57套，6月10日为0套。平均每日销售约66套，与上周销售每日备案统计66套的数据一致。
降息或促成交量小幅度上涨
6月伊始，楼市政策频出。先是在5月31日，本地媒体曝出石家庄加入微调城市行列，拟出5项微调措施。紧接着住建部和河北省都重申要严格执行限购，5日石家庄微调政策中途夭折。虽然这一连串的事件让购房者有点摸不着头脑，但7日晚央行降息的消息把大家的焦点瞬间转移开来。
随着央行的降息，住房公积金存贷款利率也开始下调，这无疑对按揭购房者来说是一个好消息。业内人士分析，虽然对于此次降息的消息，很多人认为还不足以撼动长期低迷的楼市，但对于严重缺乏购买信心的楼市来说，央行向市场释放的这个信号足以起到强心剂的“振奋”作用。因此，我们有理由判断，央行降息很可能使楼市迎来新的春天。
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