[摘要] 继新湖中宝8月1日抛出近三年来首单房企再融资方案以来，在七天之内，多家房企已在谋划甚至正式争相抛出再融资方案，涉及投资项目也从旧城改造项目扩展至商品住宅和商业地产项目。
继新湖中宝8月1日抛出近三年来首单房企再融资方案以来，在七天之内，多家房企已在谋划甚至正式争相抛出再融资方案，涉及投资项目也从旧城改造项目扩展至商品住宅和商业地产项目。
8月7日，房企抛再融资方案进入高潮。当日，招商地产因正在筹划发行股份购买资产事项而停牌；同时，宋都股份抛出15亿元融资方案用于投资尚未动工的商品住宅项目。
据《证券日报》记者不完全统计，截至8月7日，已有三家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目，涉及资金总计超过88亿元。此外，招商地产的融资动作以及额度，目前还有待观察。
争相抛再融资方案
8月1日晚间，新湖中宝发布公告称，公司拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股，募资不超过55亿元。
上述公告还显示，募资净额拟用于两个地产项目，其中，投资30亿元用于普陀区的上海新湖明珠城三期三标段、四标段；投资25亿元用于闸北区的上海新湖青蓝国际。值得一提的是，这两个项目均属于上海普陀区及闸北区的棚户区改造项目。
此后，有市场传言称，若新湖中宝上述定增方案通过，房企将启动以借道旧城改造项目方式获得再融资。同时，房企再融资闸门将有条件放开。
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不过，更为值得注意的是，在上述传言还未有结果证实之际，其他房企也开始相继抛出再融资方案，而且融资项目也由旧城改造转向商品住宅和商业地产项目。
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