[摘要] 一场未了的香河土地违规圈占风波，已经牵扯了当地政府、开发商乃至购房人多方当事人。而在国土部门最终的土地调查结果未公布之前，各方也都处于静默期和纠结之中。记者采访了解到，目前已经购房的香河业主大多较为理性，并未出现“退房潮”。
一场未了的香河土地违规圈占风波，已经牵扯了当地政府、开发商乃至购房人多方当事人。而在国土部门最终的土地调查结果未公布之前，各方也都处于静默期和纠结之中。记者采访了解到，目前已经购房的香河业主大多较为理性，并未出现“退房潮”。而开发商群体处于静默期，等待“事出有因”的土地圈占事件调查结果。香河部分开发商向记者表述心态：“土地风波”为双刃剑，对于客观利好存在的香河楼市，在规范之后更期待规模化和可持续的发展。
当事购房人 理性“维权”，未现“退房潮”
在香河土地违规圈占风波中，由于一些开发商已经售出部分商品房，使得香河购房人成为纠结的当事利益方之一。
万科与五矿联手打造的北京欢庆城·鹭湖，是在此次事件中被点名的品牌开发商项目。目前，该项目已经停工，配合国土部门的调查。
今年3月13日，欢庆城·鹭湖1期A区入市，在此前“环首都经济圈”利好及项目本身品牌、品质的基础上，逆势热销300多套。而因之后的土地调查事件，其预计5月入市的二期产品暂停销售。
“事发后，万科的销售人员与所有购房业主取得了联系，告知这一情况。”万科相关负责人表示，在300多业主中，态度大致分为三种。大部分业主表示观望，看事情发展再做决定；有四五组客户有所顾忌，表示要退房，万科将全款退还；此外也有部分业主表示不愿退房。
此前，香河县政府相关负责人在接受央视采访时表示，将说服万科退房、退购。这将牵扯欢庆城大部分不退房业主的利益。
北京市律师协会土地法专业委员会副主任周胜律师表示，要求购房人退房并不公平。“购房人购买房子获得增值以及其他相关损失不能被忽略。而从此次事件来看，万科五矿拿下欢庆城项目土地是通过合法的招拍挂程序，能够进入销售环节，也取得了各种合法证照。”
据了解，目前欢庆城一期业主面对此次事件的态度较为理性。他们已自发组织了一个业主QQ群，只允许购房人进入。一位知情人士表示，这些业主此时并不希望过多地对外界发表看法，而是希望通过有效途径解决问题。
近日，已有欢庆城业主代表向万科递交了沟通信件。“目前的各种信息比较多，业主希望能够从万科获得更多的对称信息。我们将按时回复。”万科相关负责人表示，目前对于业主暂不涉及赔偿问题。因停工是配合国土部门调查，虽然可能会导致房子延期交付，但这一后续问题，要等调查结果出来后才讨论。
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