[摘要] 廊坊××城小区，首期的大盘均价为7500元/平米。但是在二手交易上，这一楼盘中有一套7楼的房子却以6000元/平米的价格出售，而且，这个楼盘的其他房源也是这个价格。
廊坊××城小区，首期的大盘均价为7500元/平米。但是在二手交易上，这一楼盘中有一套7楼的房子却以6000元/平米的价格出售，而且，这个楼盘的其他房源也是这个价格（见《消费广场》7月9日第31版）。
每平米1500元的落差足以引起人们的警惕。随着北京楼盘土地价格以及交易量在近期出现的回落，廊坊的
首先是各楼盘开盘时的人气低迷，几年以前为买到金碧伦房子而通宵排队的景象现在已是昨日黄花。
二是开发商加大了广告攻势，从纸质媒体到电视媒体到手机短信，楼盘销售的广告已经铺天盖地，这从另一面说明了开发商急于销售的心理。
三是二手房已经有价无市，在这一期的《消费广场》上，售房信息已近8个版面，粗略估计在500条以上；而求购楼房的信息则只有寥寥3条。
以上现象绝非偶然。在经历了房价的大涨之后，房价终于失去了支撑的动力。这是因为：
国家的限购政策虽然在廊坊没有耳闻，但是抑制房价过快上涨的政策已经完全消弭了涨价预期，炒房的资金已不敢介入楼市；
多次上调利率以后，贷款门槛的提高减少了刚性需求；
今年5月，廊坊市又公布了《廊坊市限价商品房管理暂行办法》，对限价房的描述为：90平方米以下，低于同地段、同类房屋的市场价格的20%-30%。
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