[摘要] 3月下旬，央行发布报告，称全国居民购房意愿13年来同期最低。然而河北却呈现出大异其趣的景象自本报“刚需购房团”活动报名以来，各地“刚需族”涌动，参与热情高涨，刚需一族迫切的购房意愿可见一斑。
二环外领衔置业区域老城区热度不减
配套齐全、交通便利的市内老城区，是大多改善型购房者的区域。裕华区、长安区依然是有经济实力的购房者关注的热点，其次依次为桥东区和桥西区。二环外是刚需置业的，占比高达56%。随着城市轨道交通建设和规划，以及城市化进程的推进，住宅建设逐渐向外围蔓延。数据显示，开发区、鹿泉市、正定新区的受关注度也较高，占比分别8.7%和14.7%和7.6%。
南北通透、品牌楼盘受关注度高
除价格、地段外，户型设计、开发商资质、公共交通的便利和社区配套设施（幼儿园、会所）等也成为“刚需”购房者关注的热点。受气候、习惯等影响，“南北通透”户型深受北方购房者青睐，约占12%的购房者明确提到了要购买“南北通透”的房子。此外，随着清理小产权房步伐的加速，越来越多的购房者要求楼盘必须是正规开发商开发的项目，对开发商的品牌要求增高。约14%的购房者表示，如果是品牌开发商开发的项目，在价格上自己可以承受一定幅度上浮。
准现房被需要配套看重学校和交通
年内需要购买婚房的“刚需族”占到了很大比重，现房或准现房被多次提及；此外精装修房是购房者倾向于选择的对象，37.1%的购房者明确表示倾向于选购精装修房，20.8%的购房者表示倾向于毛坯房。购房者在室外规划设计上比较看重“具有较大比例的小区绿化”与“布局合理，楼间距合适”两因素，所占比重分别为50.4%和40.1%。a
多数购房者认为，学校和交通是小区配套方面首要考虑的因素，占比77.2%；其次，购物、医疗、休闲配套也成为理想小区的重要组成部分。小区安全监控设施是购房者心目中最看重的基础配套设施，与此同时，小区绿化、生活服务区的建设、充足的车位也是购房者比较看重的基础配套设施。a
7成购房者需贷款低首付是人心所向
从本次调查结果来看，普通商品住宅是“刚需族”主要考虑购买的产品，这一需求的比例高达70.83%；其次是二手房及公寓，占比分别是11.8%和9.4%。57%的被调查者表示价格不能超过5000元/平方米，34%的被调查者能承受5000/平方米-7000元/平方米的单价，只有9%的被调查者表示可以接受7000/平方米以上的价位。a
在付款调查一项中，有近三成购房者选择一次性付款方式购房；选择商业贷款购房的比例为31%；选择公积金贷款为32.7%；选择组合贷款为8.4%。低首付是很多刚需购房者提到的首要条件，约26.5%的刚需购房者盼望三成首付和基准利率打折。a
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