[摘要] 进入4月，省会的土地市场有了大动静。2012年石家庄市区第三批国有建设用地使用权，于2012年4月6日至4月19日公开挂牌出让，沉寂已久的省会土地市场再次成为人们关注的焦点。
进入4月，省会的土地市场有了大动静。2012年石家庄市区第三批国有建设用地使用权，于2012年4月6日至4月19日公开挂牌出让，沉寂已久的省会土地市场再次成为人们关注的焦点。
在楼市调控的大背景下，省会的土地市场一度沉寂，甚至出现流拍与底价成交等情况。那么4月的土地市场再度崛起，对楼市的影响何在，其未来的走势又将如何呢?
土地市场
放量增大长安区表现出众
据了解，4月石家庄市内先后有两个批次的国有建设用地挂牌出让，出让土地面积巨大，土地供应放量明显。尤其4月19出让的5宗地块中，有3宗位于长安区，加上保利地产在2011年末的高调进驻，使得省会楼市东北板块备受关注，长安区楼市更成了省会楼市的一大热点。
长安区或将面临迟到的蜕变
对长安区多块土地挂牌出让，石家庄惹目房地产经纪有限公司总经理高小天表示，长安区属于石家庄传统工业区，工厂分布比较集中，所以开发进程相对滞后。而随着盛世长安和和平时光以及紫晶悦城的进入，这个区域的开发进入了一个新的时代。尤其在保利进入后，势必拉高周边的房价，这个现象在恒大华府开始销售时即带动周边二手房涨价已经得到验证。
“周边的工厂在二环已经不能适应这个城市发展的需求，退二进三的要求也客观存在。另外，该区域长期生活着的城中村和工厂中的大量地缘性的客户，他们也需要改善自身的居住环境。相信长安区的开发的滞后，在三年大变样的尾声会带来一次迟到的蜕变。”高小天说。
但对于长安区的未来发展，石家庄房地产协会副会长李水源认为，该区域的基础设施数量少，发展后劲不足，其后期发展将面临着不小的困难，要五年之后才能初见成效。高小天也表示，长安区土地市场的火热、楼市项目的井喷，并不能完全代表其未来的发展趋势，因为整个区域的居住环境和配套亟待提高的问题，一些大型企业的搬迁困难，直接影响了该区域的发展后劲。
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