[摘要] 远在南方的房企破产，除了给省会带来了“口水”还会带来什么？房企破产的连锁反应会出现在河北吗？房企破产到底距离我们还有多远？
省会早有企业“退房”
张哲认为，破产不能说明什么问题，石家庄就是在房地产行业行情好的时候也出现过破产的企业。这个不能说明是这个行业的问题，什么样的市场都会有盈利的和不盈利的，不盈利自然就会淘汰出局。
据了解，在石家庄市住房保障与房产管理局登记在册的房企有一千多家，但目前市区有项目的有三百多家。薛峰说，剩下的近七百家房企，除了一部分还在周边县区有项目，还有很大一部分房企曾经开发过房地产项目而今已经通过各种方式退出了这个市场。破产的房企是通过破产的方式“退房”，而这些企业是通过转向其他行业、转让项目等方式“退房”，其结果都是一样的。
来自石家庄市住房保障与房产管理局的数据显示，新盘上市量连续三年出现锐减。今年前3月，石市批准预售商品房项目19个，批准预售面积54.79万平方米，其中商品住房面积31.71万平方米，分别比去年同期减少20.83%、59.55%和67.42%。石家庄商品房的供求比为0.76：1，而去年同期的供求比为1.04：1，前年为1.47：1，商品房的供应量在不断缩小。“这与大量的开发企业退出房地产行业不无关系。”薛峰说。
“在我国的其他城市，已经有开发企业在拍下土地后，无力开发然后退地的情况发生了。”石家庄宏峻房地产公司销售总监黄伟说，虽然石家庄现在没有房企退地，但已经有房企拍下土地后，无力开发，然后转让土地的了。这是说明，其实省会有些没有实力的房企早有“破产相”，只不过是变相退出这个市场罢了。
购房者说
房产安全比价格更重要
在记者的采访中，购房者普遍反映，原来以为开发商是无论如何也不会倒下的，现在发现，也许下一个破产的房企就在身边。其实房子的安全比价格更重要。
一直想买房子的贾女士，看房子已经有了大半年了，还没有出手。她说，受经济条件限制，原来看房子主要是看价格。“距离市区远，配套不齐全，这些都可以克服。”她说，现在看来，不能光看价格，还要看开发商的资质和实力。
在房地产市场发展的初期，我国为了扶持房地产行业的发展，实行了期房销售制度。可是市场发展到今天，一些不法开发商钻空子，致使期房风险重重。石家庄市住房保障与房产管理局市场监管处近年来就接收到很多关于期房的投诉。例如，已经交了房款，开发商又说土地的性质变不成住宅，所以房子盖不了；协商好的是20层高的楼，交房时成了33层高；交了房款，不明原因房子迟迟盖不起来等等。
购房者表示，看了多处房产后发现还是大型品牌房企操作规范，证件齐全，不必担心日后房子的产权问题。此外，就是购买现房和准现房风险要小得多，但价格也会相对较高一点。
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