[摘要] 业内人士称，房产税今年10月底到11月初扩大试点范围的可能性非常大。自2011年上海、重庆进行对个人住房征收房产税改革试点以来，关于扩大房产税试点范围的消息炒了一轮又一轮，但总是"只闻雷声响，不见雨点下"。
如何平衡利益集体
"就中国而言，房产税的征收关键不是技术问题，而是触及了利益问题。"中国人民大学经济学院副院长刘元春表示。
地方政府不配合、既得利益团体博弈，这是房产税试点扩容有待解决的问题之一。房产税的征收必定会触及到部分利益集团。如果全面铺开房产税征收，就西方经验来看，主要针对多套住房，并且是高档住房群体，对于房地产的需求可能产生打压作用。
就目前而言，政府依赖于土地财政，卖地收入是地方政府的一大收入来源，开征房产税必然会影响地方政府财税收入，因此，地方政府可能会采取不积极态度。刘元春表示，"因此，重庆、上海的试点，也只是采用渐进模式，并没有涉及到'伤筋动骨'的制度调整"。房地产商以及与房地产相关的寻租团体，可能在某种程度上形成一种合力，这种情况下，如何调整地方政府的利益导向，同时挤压和打压房地产中的寻租行为，是全面推进房产税的一个重要前提。
另一方面，多套房所有者、投机房地产者利益团体不小，实力、人脉资源不可小觑，保全已有利益下，他们势必极力阻扰房产税开征。
由此看来，房产税试点要扩容就必须做到公平、公正、公开，要不然就是向那些老实人征收的不公平税款，也就失去了用税收调节贫富差距的初衷了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
