[摘要] 回首2013年的廊坊房地产市场，从年初的“三四月疯狂”，到年中的“淡季不淡”，再到年末的“楼市暖冬”，廊坊市场的热度从未下降，紧邻北京的区位优势，让这座历史悠久的小城在2013年成为大北京区域置业的亮点。纵观2013年楼市，整体热度持续，在三四月的小阳春和年末的暖冬表现明显，推盘量在四季度达到顶峰。
【房价表现】成交热带动房价升 均价同比连涨10个月
2013年1-11月，廊坊房地产市场住宅成交均价6527元/㎡，环比去年上涨12.27%。在统计的12个月住宅均价数据中，从3月份开始，连续10个月廊坊市区房价均高于去年同期的均价，其中12月份和11月份则达到2013年全年均价峰值，同比上涨幅度分别达到18.2%、17.66%。
廊坊市区成交面积和套数分布图
【成交产品】60-90平米两居室成交居首 刚需势头强劲
在2013年1-11月廊坊市区成交的17280套商品住宅房源中，成交面积在60-90平米的房源达到6497套，占比达37.6%；成交房源中两居室房源为7680套，占比达44.4%；可见刚需占据主导，势头强劲！
廊坊市区成交户型和套数分布图
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