[摘要] 记者走访省会市场发现，刚刚从冬天缓过劲来的房产中介机构，在原有代理二手房买卖的同时还卖起了新房子，而且卖得还不错。对此，业内人士表示，房产中介卖新房实际上是对房地产开发项目的一种分销。这是在调控坚持不放松的背景下，开发商、代理商、中介抱团取暖一种方式。
提 醒
在中介买新房别忘看“五证”
中介只是分销平台，市民只需在中介处选择适宜房源，登记信息后即与开发商直接对接，具体销售程序与到开发商售楼部购房没有差异。既然是买新房就一定不要忘记看“五证”。
由于中介门店多，从业人员多素质良莠不齐。李来军提醒，很多置业顾问对项目理解不透彻，商品房的购房合同了解得不充分也会造成一定的购房障碍。a
此外，对于开发商而言，分销渠道的繁多，存在的不可控的因素也就增加。王峥说，如销售说辞、销售价格策略等开发商也无法把控，可能会影响到整个项目的推盘节奏。
延 伸
代理公司卖房仍是主流
虽然，近来中介为开发商分销的项目多了起来，但目前代理公司卖房在省会的房地产市场上仍是主流。大多数开发商都有自己专属的销售代理公司，中介只是作为一个分销渠道。a
的开发商都是自己盖房自己卖。后来随着市场的发展，社会分工越来越细，设计方、建设方、策划营销方、销售方都逐渐细分出来。开发商只需在相关行业找到代理公司就能完成整个项目运营。
王峥说，北京等一线城市的房地产市场早就开始采用这种模式进行运作。已经呈现出一批成熟的品牌策划公司和销售代理公司。随着外来房企登陆石家庄，这种运作模式也被带到了省会。2006年左右外来房企开始进入石家庄，那时候石家庄的专业品牌代理公司和销售公司还不是很多，房企也大多是从北京、深圳等地聘请这些专业的公司。此后，房地产代理行业在省会得到了较快的发展，现在已经初具规模。专才会精，销售代理公司卖房的优势近年来也比较明显。这些公司的营销手段丰富多样，市场调研专业、全面，能有效地保障销售完成。
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