[摘要] 又一地级市出台松绑政策鼓励购房。日前，安徽铜陵市政府出台了一系列利好政策来支持购房，包括购房者可获税收补贴优惠政策、适度放宽住房公积金贷款条件、放开住房公积金二次贷款政策限制、适当放宽外地购房居民户籍迁入条件等。这个行业举步维艰了吗？
【编者按】又一地级市出台松绑政策鼓励购房。日前，安徽铜陵市政府出台了一系列利好政策来支持购房，包括购房者可获税收补贴优惠政策、适度放宽住房公积金贷款条件、放开住房公积金二次贷款政策限制、适当放宽外地购房居民户籍迁入条件等。这个行业举步维艰了吗？
安徽铜陵裸奔救市 出台多项政策支持购房
又一地级市出台松绑政策鼓励购房。日前，安徽铜陵市政府出台了一系列利好政策来支持购房，包括购房者可获税收补贴优惠政策、适度放宽住房公积金贷款条件、放开住房公积金二次贷款政策限制、适当放宽外地购房居民户籍迁入条件等。
新政策已经从5月1日起正式实施。
对此，业内人士预测，后续跟随南宁、铜陵出台救市政策的地方政府将会明显增加，但因为限购政策本身在二三线城市相对比较松的户籍政策下，对市场影响有限。这种力度的救市作用有限。
新政提出，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市（含铜陵县和开发区）购买家庭普通商品住房（含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下）的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。
同时，住房公积金贷款条件也适度放宽：
一是个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上。
二是单职工家庭可申请贷款额度由25万元提高到30万元，比原额度提高了20%。
三是将职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。
另外，放开了住房公积金二次贷款的政策限制。
对还清首次个人住房公积金贷款并有改善自住住房条件意愿的职工家庭，政策规定准予再次申请个人住房公积金贷款购买改善性自住住房，但对购房贷款首付款比例和贷款利率作了适当的提高，即贷款首付款比例应不低于所购住房总价的40%，贷款利率执行在同期个人住房公积金贷款优惠利率的基础上，上浮10%。 》》详细
南宁：松绑限购南宁开先河 政策效应有待观察
在多地传出楼市“松绑”限购消息又相继被否认之后，南宁官方日前宣布放开限购政策引发市场广泛关注。
受访人士表示，南宁此次政策调整的效应有待观察。而随着中央在金融等方面政策的明确，“双向调控”有望加快落地，但因地制宜、分类指导的方针将贯彻其中。
地方松绑政策引关注
南宁市住房保障和房产管理局此次出台的新政策是：根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
今年以来，在楼市遇冷、调控方向发生变化的形势下，温州、长沙、杭州等多地都传出酝酿松绑限购，但这些消息最后都被官方否认。在这种形势下，南宁成为正式调整限购政策的城市。
对此，南宁市住房保障和房产管理局相关负责人接受记者采访时表示，这一新政策的出台只是推进广西北部湾经济区同城化发展的一项配合政策。据介绍，2013年广西出台了《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》，并提出到2015年，北部湾经济区内优先实现通信、交通、产业、城镇体系、金融服务等九大领域的同城化建设。到目前为止，广西已经在通信同城化(取消漫游和长途费)、金融服务同城化(取消异地转账服务费)等领域出台了系列措施。
这位负责人认为，和其他很多城市相比，近年来南宁市房地产市场比较平稳，房价并未出现明显波动，而此次出台的政策也不会对南宁楼市产生较大影响。
分析人士认为，虽然不会对整个行业的供需形势产生较大影响、官方也表示并非旨在“救市”，但南宁新政策客观上有利于进一步释放市场购买力，也的确在地方松绑限购政策方面开了先河。无锡“绕道”救楼市：购60平方米户型即可落户
楼市不温不火且库存居高不下的无锡，从户籍角度入手，开启了救市之路。 》》详细
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